قبرس بهتره خانه بخریم یا ترکیه؟
ترکیه و قبرس جزو کشورهای همسایه ایران هستند که طی چند سال اخیر فرصت‌های خوبی را برای سرمایه‌گذاری اتباع خارجی فراهم کرده‌اند. یکی از این فرصت‌ها سرمایه‌گذاری ملکی و خرید خانه در این کشورهاست. حاشیه‌های مختلفی درباره مقایسه خرید خانه در قبرس با سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه وجود دارد و علاقه‌مندان به خرید خانه در این کشورها همچنان نمی‌دانند که اگر سرمایه خود را وارد کشور ترکیه کنند مزایای بیشتر و بهتری دارد یا اینکه در قبرس خانه بخرند؟!
اگر شما هم پس از مشاوره‌های فراوان هنوز نمی‌دانید که قبرس برای خرید خانه بهتر است یا ترکیه، پیشنهاد می‌کنیم تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید. در این مقاله قصد داریم ابعاد مختلف سرمایه‌گذاری ملکی و خرید خانه در این دو کشور را با هم مقایسه کنیم.
خرید خانه در ترکیه و مزایای آن
ترکیه یکی از کشورهای فوق العاده زیبا و پیشرفته آسیایی-اروپایی و جزو ۲۰ کشور ثروتمند جهان است. کیفیت زندگی برای اقشار مختلف جامعه در این کشور در مقایسه با ایران در سطح بالاتری قرار دارد و به‌دلیل برخورداری از اقتصادی پویا و فعال، یکی از مقاصد مهم ایرانیان علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری خارجی محسوب می‌شود. با توجه به اینکه ترکیه یک کشور سرمایه‌پذیر است، شرایط بسیار خوبی را برای جذب سرمایه خارجی از طریق خرید ملک و خانه فراهم کرده است.
خرید ملک در ترکیه یکی از بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری برای کسب سود چندین برابری است و این موضوع در مورد خرید خانه در ترکیه هم صدق می‌کند. قیمت ملک در شهرهای مختلف این کشور به‌ویژه استانبول هر روز روند صعودی را طی می‌کند و بعید نیست ملکی که امروز با قیمت ۴۰۰ هزار دلار خریداری می‌کنید، سال آینده به قیمت ۶۰۰ یا حتی ۸۰۰ هزار دلار برسد. خرید خانه در ترکیه، علاوه بر بازگشت سرمایه بسیار خوب، چند مزیت دیگر هم دارد:
خرید خانه و دریافت اقامت دائمی
اگر ارزش خانه‌ای که خریداری می‌کنید حداقل ۷۵ هزار دلار باشد، می‌توانید برای دریافت اقامت دائمی این کشور اقدام کنید. البته اخیراً دولت ترکیه برای پیشگیری از اعطای بی‌رویه اقامت به خارجی‌ها، قوانینی را وضع کرده که به‌موجب آن اتباع خارجی در مناطقی موسوم به «مناطق ممنوعه» اجازه خرید خانه یا آپارتمان ندارند و فقط مجاز هستند در مناطقی خانه بخرند که در لیست مناطق ممنوعه نیست. برای کسب اطلاعات بیشتر در این باره پیشنهاد می‌کنیم به سایت هوم ترکی مراجعه کنید.
خرید خانه و اخذ پاسپورت ترکیه
اگر ارزش ملک خریداری شما حداقل ۴۰۰ هزار دلار یا بیشتر باشد، می‌توانید به‌راحتی برای دریافت شهروندی خود و اعضای درجه یک خانواده‌تان اقدام کنید. یکی از پرطرفدارترین روش‌های مهاجرت و اخذ شهروندی برای ایرانیان، خرید ملک در استانبول است. در این شهر پروژه‌های مسکونی مدرن و زیبایی در حال ساخت هستند و می‌توانید به‌صورت اقساطی نیز خانه یا آپارتمان بخرید؛ فقط باید ارزش سرمایه‌گذاری شما حداقل ۴۰۰ هزار دلار باشد.
اگر قصد شما از خرید خانه در ترکیه اخذ پاسپورت و تابعیت این کشور است، هیچ محدودیتی در انتخاب محله و شهر مورد علاقه‌تان برای خرید ملک ندارید. حتی لازم نیست که سرمایه‌گذاری شما حتماً از نوع خرید ملک مسکونی باشد. می‌توانید ملک تجاری یا زمین بخرید. در مجموع با خرید نقدی یا اقساطی یک ملک به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار می‌توانید در کوتاه‌ترین زمان ممکن پاسپورت ترکیه را دریافت کنید.
خرید خانه در قبرس و مزایای آن
قبرس یک کشور جزیره‌ای در نزدیکی ترکیه است که صنعت گردشگری یکی از مهمترین منابع درآمد دولت آن محسوب می‌شود. این کشور شامل دو بخش شمالی و جنوبی است. قبرس جنوبی عضو اتحادیه اروپاست، اما قبرس شمالی (معروف به لاس وگاس اروپا با کازینوهای بسیار زیبا) به علت شرایط آسان‌تری که برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک فراهم کرده، چند سالی است مورد توجه علاقه‌مندان به مهاجرت قرار گرفته است.
پاسپورت قبرس شمالی از نوع پاسپورت kuzey kibris turkey cumhuriyeti (kktc) است، زیرا این کشور زیر شاخه‌ای از جمهوری ترکیه و از نظر سیاسی و اقتصادی وابسته به ترکیه است. درآمد مردم این کشور به لیر است، اما خرید و فروش ملک و ماشین در آن با ارز پوند انجام می‌شود. جالب است بدانید، به‌دلیل اقتصاد بی‌ثبات و نقدینگی کم قبرس شمالی، چنانچه بخواهید ملک یا اموالی را در این کشور بفروشید، قطعاً زیر قیمت بازار و کمتر از قیمت خرید آن خواهد بود!
سازندگان قبرس شمالی با دادن کمیسیون‌های بسیار بالا به آژانس‌های املاک، تبلیغات گسترده و اعطای اقامت با ۳۰ درصد پیش‌پرداخت و اقساط بلندمدت ۸۰ ماهه، سعی در جذب سرمایه خارجی و رونق بخشیدن به اقتصاد این کشور دارند. تعداد پروژه‌های ملکی در قبرس شمالی بسیار محدودتر از ترکیه است و حق انتخاب زیادی نخواهید داشت. قبرس منابع نفتی و گازی هم ندارد، از این رو سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی مردم از نوع برقی و هزینه‌های حامل‌های انرژی در آن بالاست.
مقایسه سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه و قبرس
همان‌طور که در بخش‌های قبلی توضیح دادیم، خرید ملک در هر کدام از شهرهای ترکیه و قبرس مزایای خاص خود را دارد، اما وقتی در مقام مقایسه سرمایه‌گذاری ملکی این دو کشور را بررسی می‌کنیم، بنا به چند دلیل پیشنهاد ما کشور ترکیه است، زیرا:
حداقل ارزش سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه کمتر است
شما فقط با پرداخت ۷۵ هزار دلار می‌توانید یک ملک مسکونی عالی خریداری و اقامت دائمی ترکیه را دریافت کنید. همچنین در مورد اخذ شهروندی، حتماً لازم نیست همان ابتدا کل مبلغ ملک را نقدی پرداخت کنید، چون شرایط خرید املاک اقساطی با قسط‌های ۱۲ الی ۶۰ ماهه نیز برای شما فراهم شده است؛ اما در مورد قبرس اینطور نیست. برای خرید خانه در قبرس و اخذ اقامت دائمی این کشور، حداقل سرمایه شما باید ۳۰۰ هزار یورو باشد و ۲۰۰ هزار یورو آن را در زمان به نام زدن سند پرداخت کرده باشید!
ارزش پاسپورت ترکیه بیشتر از قبرس است
پاسپورت قبرس شمالی عملاً توسط کشورهای بسیار کمی (ترکیه، استرالیا، آمریکا و تانزانیا) به رسمیت شناخته می‌شود و اعتبار خاصی ندارد. چون بخش ترک‌نشین قبرس را غیر از ترکیه، کشور دیگری به رسمیت نشناخته و روابط دیپلماتیک محدودی دارد. در حالی که ترکیه در حال تلاش برای پیوستن به اتحادیه اروپاست و با پاسپورت آن می‌توانید به ۸۱ کشور جهان سفر کنید.
بلافاصله پس از خرید ملک می‌توانید برای دریافت پاسپورت اقدام کنید
در مورد خرید ملک برای اخذ شهروندی ترکیه، شما بلافاصله پس از طی مراحل قانونی به نام زدن سند می‌توانید برای اخذ شهروندی اقدام کرده و پاسپورت ترکیه را دریافت کنید. در حالی که برای اخذ تابعیت قبرس باید حداقل ۷ سال در خاک این کشور زندگی کنید، محدودیت‌هایی که در این مورد برایتان وضع شده رعایت و سپس برای اخذ تابعیت اقدام کنید.
رشد قیمت املاک و مستغلات در ترکیه بالاتر است
طبق گزارش اداره املاک و مستغلات قبرس، املاک این کشور در یک سال بین ۸ تا ۱۰ درصد رشد قیمت دارند، در حالی که املاک ترکیه ممکن است در طی یک سال بین ۲۰ تا ۵۰ درصد (در برخی مناطق حتی بیشتر!) رشد قیمت داشته باشند.
بازگشت سرمایه در مورد خرید خانه از شهرهای مدرن‌تر و جذاب‌تر ترکیه مانند استانبول بیشتر هم خواهد بود. هلدینگ هوم ترکی یکی از تیم‌های متخصص و مجرب در خصوص خرید ملک در استانبول و ترکیه است، می‌توانید در این خصوص با مشاوران زبده هوم ترکی گفتگو و مشاوره داشته باشید تا بهترین گزینه‌ها را به شما معرفی کنند.
نوشته قبرس بهتره خانه بخریم یا ترکیه؟ اولین بار در سفرزون. پدیدار شد.
نکات حقوقی خرید و فروش ملک
نظرات
ارسال یک نظر